Primero, la vía amistosa
Una intimación formal y un plan de pago por escrito resuelven buena parte de los casos, sin el costo ni la demora de un juicio.
Cobro de expensas para consorcios
Para administradores y consorcios: recupero de expensas impagas, primero por la vía amistosa y, si hace falta, por juicio ejecutivo.
Consultar por expensas impagasPara quién es
Administradores de consorcios y consejos de propietarios que tienen unidades con deuda de expensas y necesitan recuperarla sin descuidar la convivencia del edificio.
Situaciones habituales
- Unidades con varios meses de expensas impagas.
- Deudores que prometen pagar y no cumplen.
- Deudas que vienen del propietario anterior.
- Cheques rechazados, pagarés y facturas impagas de comercios y empresas.
Después, el juicio ejecutivo
El certificado de deuda firmado por el administrador permite reclamar por una vía más rápida que un juicio común.
Cómo trabajo con administraciones
Reviso las liquidaciones y el certificado de deuda, envío las intimaciones, negocio planes de pago e inicio los juicios que hagan falta. Te informo el estado de cada caso para que puedas comunicárselo al consorcio.
Consultar por expensas impagasCómo avanza el cobro
- Análisis de la deuda. Reviso las liquidaciones y el certificado de deuda.
- Intimación. Envío una intimación formal de pago y, cuando conviene, propongo un plan.
- Juicio ejecutivo. Si no hay respuesta, inicio el juicio por la vía ejecutiva.
- Informes. Te paso el estado de cada expediente para el consorcio.
Preguntas frecuentes
¿Desde cuántos meses de deuda conviene actuar?
No hay un mínimo legal, pero cuanto antes se intime, más fácil es cobrar y menos crece la deuda.
¿Qué documentación necesito?
El certificado de deuda firmado por el administrador, las liquidaciones de expensas y el reglamento de copropiedad.
¿Se puede llegar a un plan de pago?
Sí, y muchas veces es la mejor salida. Lo que se acuerde queda por escrito.
Contame tu caso
Si tenés dudas sobre cobro de deudas y expensas, escribime y lo vemos juntos. Respondo personalmente, lun a vie, 9 a 18 h.
Consultar por expensas impagas- Teléfono
- 11 3348-0623
- felipesilvoso@gmail.com
- Horario
- Lunes a viernes, de 9 a 18 h
- Atención
- En persona u online, en CABA y Provincia de Buenos Aires